Vous voulez louer un logement étudiant ? Que vous soyez seul ou en colocation, votre propriétaire peut exiger un garant. De quoi s’agit-il exactement ? Comment en trouver un ? Nous sommes là pour vous aider à mieux comprendre avec des réponses claires.
A quoi sert un garant ?
En tant qu’étudiant, vous louez un logement sans forcément avoir de revenus personnels. Pour le propriétaire, cela peut représenter un risque d’impayé. Et pour être sûr que le loyer sera réglé à la fin du mois, il peut exiger un garant.
Votre garant est responsable si vous ne respectez pas vos obligations. Concrètement, c’est lui qui paye en cas de problème. Il doit donc prouver qu’il en a les moyens. Les propriétaires demandent donc souvent son dernier avis d’imposition pour vérifier ses revenus.
Votre garant signe un document officiel, qui l’engage légalement à payer le propriétaire pour vous si besoin. C’est l’acte de caution, aussi appelé « engagement de caution solidaire ». Ce document est complété par le garant et annexé à votre bail.
Bon à savoir : dans le cas d’une colocation étudiante, chaque locataire doit présenter son propre garant.
Comment trouver votre garant ?
La première solution, privilégiée par la plupart des étudiants, est simple : demander à un proche.
Il peut s’agir d’un de vos parents, d’une sœur, d’un oncle, d’un ami ou d’un tiers. Toute personne physique qui déclare ses revenus en France et qui a un avis d’imposition officiel peut se porter garant pour vous.
A noter, si vous venez de l’étranger : légalement un propriétaire ne peut pas refuser votre garant parce qu’il habite dans votre pays d’origine… Mais en pratique, les dossiers avec des garants résidant en France sont souvent privilégiés.
Dans ce cas, pas d’inquiétude, une solution est possible en passant par un organisme spécialisé, comme Visale ou Garantme. On vous explique tout un peu plus bas dans l’article :)
